Czy OC pośrednika nieruchomości jest obowiązkowe?

Jeśli pracujesz jako pośrednik nieruchomości i prowadzisz działalność gospodarczą, musisz wiedzieć, że obowiązkowe OC pośrednika nieruchomości to nie wybór, lecz prawny wymóg. Ubezpieczenie chroni Cię przed roszczeniami klientów i zabezpiecza Twoją firmę przed kosztownymi błędami.

OC pośrednika nieruchomości - ustawa prawna

Obowiązek ubezpieczenia OC wynika z:

• ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997 nr 115 poz. 741),
• Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośredników w obrocie nieruchomościami (Dz.U. 2019 poz. 823).

Prawo jasno mówi: każdy pośrednik nieruchomości prowadzący działalność gospodarczą musi posiadać aktualne ubezpieczenie OC zawodowe, zanim podejmie pierwszą czynność zawodową.

Czy OC pośrednika nieruchomości jest obowiązkowe?

Tak. OC jest obowiązkowe dla każdego pośrednika nieruchomości wykonującego działalność zawodową we własnym imieniu. Brak ubezpieczenia uniemożliwia legalne prowadzenie usług pośrednictwa.

Zakres ubezpieczenia OC pośrednika nieruchomości

Wysokość sumy gwarancyjnej obowiązkowego OC pośrednika nieruchomości jest odgórnie określona - według ustawy wynosi ona 25 tysięcy euro. Polisa OC obejmuje szkody wyrządzone klientom w wyniku:

• błędów formalnych w dokumentacji,
• niedopełnienia obowiązku informacyjnego,
• zaniedbania lub niewłaściwego wykonania umowy,
• przedstawienia nierzetelnych danych lub ofert.

OC chroni Twoje interesy finansowe w przypadku roszczeń, które mogą sięgać nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Minimalna suma gwarancyjna to: 25 000 euro na jedno zdarzenie – przeliczane na złote według kursu NBP z dnia zawarcia umowy. To ustawowe minimum, ale wielu pośredników decyduje się na rozszerzenie ochrony o wyższe kwoty – np. 50 000 lub 100 000 euro.

Jak działa obowiązkowe OC pośrednika nieruchomości?

Obowiązkowe ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości działa jako ochrona finansowa, gdy popełnisz błąd w trakcie wykonywania swojej pracy, który spowoduje szkodę po stronie klienta. Zamiast płacić z własnej kieszeni, odpowiedzialność przejmuje ubezpieczyciel.

Pośrednik zapomniał poinformować klienta o istotnej wadzie prawnej nieruchomości (np. obciążeniu hipoteką). Niedokładne działanie pośrednika sprawiło, że Klient po zakupie nieruchomości poniósł straty finansowe i zażądał odszkodowania. Dzięki polisie OC, to towarzystwo ubezpieczeniowe wypłaca rekompensatę, a pośrednik nie traci majątku prywatnego ani reputacji.

Ile kosztuje ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości?

Cena OC zależy od kilku czynników. Przede wszystkim takich jak: skali działalności, wybranej sumy gwarancyjnej czy historii szkodowej. Uśredniając jednak, najczęściej:

• standardowe OC (25 000 euro) to koszt od 150 do 300 zł rocznie,
• OC rozszerzone – od 400 do 900 zł, w zależności od zakresu.

Polisę można wykupić jednorazowo na 12 miesięcy – bez konieczności miesięcznych opłat.

Jak działa proces zgłoszenia szkody? Krok po kroku

• Zgłoszenie szkody – klient składa reklamację lub żąda odszkodowania.
• Kontakt z ubezpieczycielem – pośrednik przekazuje dokumenty i opis sytuacji.
• Analiza sprawy – towarzystwo weryfikuje, czy szkoda mieści się w zakresie polisy.
• Wypłata odszkodowania – jeśli szkoda jest uzasadniona, klient otrzymuje pieniądze.

Wykupienie polisy online - OC pośrednika nieruchomości

Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej (OC) to produkt, który bez problemu możesz kupić online. W Rydzowski Ubezpieczenia udostępniamy taką opcję - wystarczy, że wyślesz prosty formularz ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej, a my skontaktujemy się z Tobą i pomożemy w zakupie ochrony online. Porównamy dla Ciebie różne opcje i zaproponujemy najlepszą ochronę. Jeśli się zdecydujesz na zakup - wszystkie formalności dopełnimy online.